1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
44.8万円/㎡
前年比+3.4%
藤沢市
43.2万円/㎡
前年比-11.1%
ライオンズマンション藤沢第2
神奈川県藤沢市弥勒寺四丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩22分
1984年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
2,046万円
36.9万円/㎡
883
1,658
2,433
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,046万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,658万円〜2,433万円
29.9万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション藤沢第2
1,790万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 55.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,790万円 | 32.3万円 | 4階 | 55.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 2,298万円 | 33.0万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,390万円 | 34.3万円 | 3階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/24 | 1,980万円 | 28.4万円 | 2階 | 69.71㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は35.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ライオンズマンション藤沢第2 藤沢市弥勒寺四丁目 | 藤沢駅22分 | 1,790万円 | 32.3万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/02 | ニューハイツ藤沢 藤沢市高谷 | 藤沢駅23分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 2SDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/29 | ドルミ藤沢山王 藤沢市大鋸三丁目 | 藤沢駅17分 | 2,690万円 | 38.8万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 54戸 | RC |
| 2021/02/12 | グレイス藤沢 藤沢市朝日町 | 藤沢駅7分 | 2,290万円 | 37.9万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/16 | シャルマンコーポ藤沢 藤沢市大鋸 | 藤沢駅22分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/02 | ロイヤルハイツ藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅6分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレスト藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅4分 | 2,610万円 | 39.3万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 藤沢キャッスル 藤沢市藤沢 | 藤沢駅8分 | 2,799万円 | 44.9万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/01 | ベルカワナ 藤沢市川名 | 藤沢駅17分 | 1,090万円 | 25.5万円 | 42.75㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/20 | クリオ藤沢参番館 藤沢市川名 | 藤沢駅22分 | 2,090万円 | 33.5万円 | 62.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/22 | タウンシップ鵠沼 藤沢市鵠沼橘一丁目 | 藤沢駅8分 | 1,980万円 | 37.7万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2025/04/21 | ベルヴィル藤沢本町 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅12分 | 1,898万円 | 32.6万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | RC |
| 2022/06/24 | ユアサハイム鵠沼神明 藤沢市鵠沼神明五丁目 | 藤沢本町駅8分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/16 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.74㎡ | 3LD・K | 2階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ルミネ鵠沼 藤沢市本鵠沼四丁目 | 本鵠沼駅8分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2021/02/15 | 天城マンション 藤沢市善行一丁目 | 善行駅2分 | 1,380万円 | 32.2万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2022/04/29 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅7分 | 1,998万円 | 35.1万円 | 56.89㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | 日榮ハイム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅17分 | 2,498万円 | 42.4万円 | 58.87㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/25 | 湘南辻堂アンコールマンション 藤沢市辻堂元町二丁目 | 辻堂駅14分 | 2,098万円 | 32.0万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/30 | エンゼルハイム藤沢羽鳥 藤沢市羽鳥三丁目 | 辻堂駅19分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.4%上昇、藤沢市では11.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は藤沢市の平均と比較して25.2%割安です。